În piața imobiliară din Cluj, primul trimestru din an se încheie cu o scădere a prețurilor apartamentelor de vânzare în multe dintre cartiere.
Primul trimestru din acest an, în ce privește piața imobiliară din Cluj, a fost unul tumultos, dar care se termină cu unele ieftiniri ale apartamentelor de vânzare. Acest lucru le-a prins bine agenților imobiliari, care nu au avut parte de același noroc anul trecut pe vremea aceasta, sfârșitul primului trimestru sincronizându-se cu începutul pandemiei.
„Per total, intențiile de tranzacționare au înregistrat o dinamică stabilă față de luna anterioară, și o creștere accentuată față de perioada similară a anului trecut, când contextul de atunci ducea la o încetinire abruptă a activității. Așadar, putem vorbi de un prim trimestru în care piața și-a reintrat complet în ritm.” au explicat cei de la Blitz Imobiliare.
Conform Blitz, prețurile în ce privesc apartamentele de vânzare din Cluj au scăzut moderat cu 3,37%, făcând ca prețul mediu de achiziționare al unui metru pătrat, la nivelul municipiului, să ajungă la 1.579 euro/mp.
Comparativ cu luna februarie, când a fost o creștere de 2,27%, datorită cererii mai crescute a clienților, în luna martie s-au înregistrat scăderi ale prețurilor cu 5,22%. Specialiștii imobiliari sunt de părere că luna martie a adus corecții normale, echilibrate într-o piață stabilă.
Cea mai mare ieftinire a prețurilor apartamentelor de vânzare a fost resimțită în cartierul Grigorescu, ajungându-se la valoarea de 1.699 euro/mp (de la 1.761 euro/mp). În zona Plopilor prețurile au scăzut cu 4,98%, până la valoarea de 2.119 euro/mp (de la 2.230 euro/mp). O altă ieftinire importantă a fost sesizată în cartierul Andrei Mureșanu, unul dintre cele mai scumpe zone din Cluj, unde s-a înregistrat o scădere de 4,13%, prețurile ajungând la 1.904 euro/mp (de la 1.986 euro/mp).
În cartierul Mănăștur ieftinirea a fost de 2,98%, valoarea fiind de 1.497 euro/mp, (de la 1.543 euro/mp). Asemănător s-au situat scăderile și în Mărăști, ieftinirile fiind de 2,94%, prețurile ajungând până 1.682 euro pe mp (de la 1.733 euro pe mp).
În Florești, prețurile au scăzut cu 1,47% , până la 940 euro/mp (de la 954 euro/mp). Cererea pentru această zonă a fost semnificativă și în anul 2021.
În ce privește această zonă, au existat variații minore de-a lungul anului, acestea îndreptându-se mai mult spre a fi descendente. Prețurile au scăzut sau chiar stagnat în perioada aprilie – noiembrie de la o maximă de 965 de euro/mp până la 9.916 euro/mp, urmând apoi să se ajungă la o valoare de 954 euro/mp în februarie 2021.
În unele cartiere, însă, se înregistrează creșteri. Printre acestea, cele mai importante creșteri s-au resimțit în cartierul Zorilor, cu 3,77%, valoarea fiind până la 1.678 euro/mp (de la 1.617 euro/mp) și în Iris, de 1,53%, până la 1.390 euro/mp (de la 1.369 euro/mp).
În centrul orașului, prețurile sunt în continuă creștere, chiar dacă e aparent minoră, de 1,24%, prețurile situându-se la 2,042 euro/ mp. De trei luni încoace, valoarea apartamentelor de vânzare se situează peste 2.000 de euro/mp, în condițiile în care în anul 2020 acestea nu au depășit pragul de 1.922 – 1.987 euro/mp.
