Pia\u021ba închirierilor de locuin\u021be a sc\u0103zut cu pân\u0103 la 20% anul acesta din cauza pandemiei. Cei mai mul\u021bi tineri aloc\u0103 un buget cuprins între 150 \u0219i 300 de euro pentru chirie, îns\u0103 nu to\u021bi vor reveni în centrele universitare. Pentru c\u0103 multe facult\u0103\u021bi fac cursuri online, cel pu\u021bin în primul semestru, unii aleg s\u0103 r\u0103mân\u0103 acas\u0103. Din acest motiv, tabloul imobiliar în Cluj-Napoca, Bucure\u0219ti, Ia\u0219i sau Timi\u0219oara arat\u0103 cu totul altfel decât în anii anteriori., informeaz\u0103 Digi24<\/a>.<\/p>\n

Pandemia a schimbat inclusiv anul universitar, ceea ce are impact pe pia\u021ba chiriilor în marile centrele universitare – Bucure\u0219ti, Cluj-Napoca, Timi\u0219oara, Ia\u0219i, care de ani de zile tr\u0103iesc pe pia\u021ba chiriilor de pe urma studen\u021bilor.<\/p>\n

În fiecare an, lunile septembrie – octombrie, care coincid cu începerea anului universitar, se caracterizau printr-o cerere foarte mare pe pia\u021ba chiriilor, ceea ce ducea la cre\u0219teri de 5 – 10% ale pre\u021burilor.<\/p>\n

Anul acesta îns\u0103, situa\u021bia s-a schimbat radical – chiriile au sc\u0103zut cu pân\u0103 la 20% în func\u021bie de amplasament.<\/p>\n

"A disp\u0103rut cererea foarte mare de la studen\u021bi. Au intrat pe pia\u021b\u0103 \u0219i foarte multe propriet\u0103\u021bi care erau folosite anul trecut în regim hotelier, proprietarii le-au scos pe pia\u021ba închirierii pe termen lung, a\u0219a c\u0103 ai de unde alege. Studen\u021bii nu se gr\u0103besc, nu mai dau buluc ca în fiecare an. În septembrie, octombrie, toat\u0103 lumea trebuia s\u0103 î\u0219i aranjeze chiria, dar acum lucrurile s-au inversat complet", a explicat Drago\u0219 Vîlceanu, analist imobiliar.<\/p>\n

În ceea ce prive\u0219te investi\u021biile în imobiliare – luând ipoteza în care în anii anteriori persoane fizice cump\u0103rau în rate un imobil, îl închiriau \u0219i apoi acesta ajungea s\u0103 se pl\u0103teasc\u0103 singur – acestea sunt în continuare profitabile.<\/p>\n

"Ideea func\u021bioneaz\u0103, investi\u021biile în imobiliare s-au dovedit profitabile, exist\u0103 o garan\u021bie c\u0103 în fiecare an se recupereaz\u0103 o parte din bani.<\/p>\n

Ce s-a schimbat îns\u0103 este valoarea evalu\u0103rii unui imobil, criteriu luat în calcul atunci când se acord\u0103 un credit imobiliar. Sc\u0103zând chiriile, scade \u0219i valoarea de evaluare a propriet\u0103\u021bilor respective", a afirmat Drago\u0219 Vîlceanu.<\/p>\n

Tr\u0103gând linie dup\u0103 aceste luni de pandemie, efectele se v\u0103d clar – întreaga pia\u021b\u0103 imobiliar\u0103 a fost bulversat\u0103, spune analistul<\/p>\n

"Prima Cas\u0103 era un factor de echilibru, se \u0219tia c\u0103 pe segmentul de pia\u021b\u0103 50 – 70.000 de euro, era sus\u021binere din partea statului. De la anul, totul depinde de reglement\u0103rile fiscale, dac\u0103 programul Noua Cas\u0103 va intra sau nu în vigoare, de fiscalitate, ce facem cu TVA de 5% \u0219i de cum func\u021bioneaz\u0103 economia în general.<\/p>\n

Încrederea oamenilor e un factor determinant pentru evolu\u021bia acestei pie\u021be, dac\u0103 oamenii se mai angajeaz\u0103 într-un credit pe 30 de ani", potrivit lui Drago\u0219 Vîlceanu.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pia\u021ba închirierilor de locuin\u021be a sc\u0103zut cu pân\u0103 la 20% anul acesta din cauza pandemiei. Cei mai mul\u021bi tineri aloc\u0103 un buget cuprins între 150…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":66051,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[3688],"tags":[1638,286,2374,61,698,1795],"class_list":["post-11440","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-local","tag-apartamente","tag-bani","tag-chirie","tag-cluj","tag-imobiliare","tag-preturi"],"acf":[],"yoast_head":"\n